Imobiliária :Prós e contras de investir em REITs

Os REITs podem desempenhar um papel importante em uma carteira de investimentos porque
podem oferecer um dividendo anual forte e estável e o potencial de valorização do capital a
longo prazo. O desempenho do retorno total do REIT nos últimos 20 anos superou o índice
S&P 500, outros índices e a taxa de inflação. 6 Como acontece com todos os investimentos, os
REITs têm suas vantagens e desvantagens.
Do lado positivo, os REITs são fáceis de comprar e vender, já que a maioria é negociada em
bolsas públicas – um recurso que atenua algumas das desvantagens tradicionais dos imóveis.
Em termos de desempenho, os REITs oferecem retornos ajustados ao risco atraentes e fluxo
de caixa estável. Além disso, uma presença imobiliária pode ser boa para um portfólio porque
fornece diversificação e receita baseada em dividendos – e os dividendos são geralmente
maiores do que você pode obter com outros investimentos.
No lado negativo, os REITs não oferecem muito em termos de valorização do capital. Como
parte de sua estrutura, eles devem devolver 90% da receita aos investidores. 3 Portanto,
apenas 10% do lucro tributável pode ser reinvestido no FII para comprar novas participações.
Outros pontos negativos são que os dividendos do REIT são tributados como receita regular e
alguns REITs têm altas taxas de administração e transação.
Prós
Liquidez
Diversificação
Transparência
Fluxo de caixa estável por meio de dividendos
Retornos ajustados ao risco atraentes
Contras
Baixo crescimento
Os dividendos são tributados como receita regular
Sujeito ao risco de mercado
Potencial para altas taxas de gerenciamento e transação Imobiliarias no tatuape Tatuape House